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          如何與銀行簽訂合同

          首先我們要了解在辦理個人貸款時,我們需要簽訂什么樣的合同。 借債合同的分類標準較多,根據合同性質分類,我們將借貸合同分為主合 同和從合同。

          如何與銀行簽訂合同

          1.如何與銀行簽訂合同?

          首先我們要了解在辦理個人貸款時,我們需要簽訂什么樣的合同。

          借債合同的分類標準較多,根據合同性質分類,我們將借貸合同分為主合 同和從合同。辦理個人貸款業務時,借款人與貸款經辦銀行均要簽訂《借款合 同》(合同名稱各家銀行稱呼不完全一致,下同),這就是主臺同,同時借款人與 銀行簽訂借款借據,借據作為主合同不可分割的組成部分,采取抵押擔保方式 的,抵押人與銀行簽訂《抵押臺同》;采取質押擔保方式的,出質人與銀行簽訂 《質押合同》;采取保證擔保方式的,保證人與銀行簽訂《保證合同》,這些合同 就是從合同?!兜盅何锴鍐巍泛汀顿|物清單》分別作為《抵押合同》和《質押合同》 的附件。如果以綜合授信形式辦理個人循環貸款業務的,借款人與銀行簽衲 《綜合授信合同》.并根據抵押、質押,保證等形式分別簽訂《最高額抵押合同》 《最高額質押合同》和《最高額保證合同》(在個人貸款業務實務中,備家銀行操 作不完全一致,如有些銀行與借款人簽訂《最高額擔保合網》,將擔保方式合并 在一個合同進行約定,但實質一樣)。有時,在一些常見個人貸款業務中,豐、從 創司合一,比如在房屋類貸款業務中,將借款條款、抵押條款、保證條款共同納 A7f個合同中,借款人、抵押人(房屋證載人)、保證人(期房貸款業務保證人 通常為開發商)一并在《借款合同》巾簽章。

          根據抵(質)押登記部門的要求,借款人除了與銀行簽訂合同文本外,還需 要簽訂抵(質)押登記部門要求的合同文本。如在辦理房屋抵押登記時.還要簽 訂房屋部門提供的《抵押合同》文本。

          其次是借款人在與銀行簽訂合同文本時,需要注意或明確以下事項:

          一是認真闊蘸臺同文本條款,特別是黑體部分,對于不清楚的地方事前向 銀行進行咨詢。

          二是銀行制訂的合同文本大多為格式條款,對于格式條款有異議或約定不 14 個人貸款實用知識 清的,經合同當事人約定一致后,在補充條款處予以說明。一般來講,銀行合 同文本經過了較為認真的制作,適用于常見的個人貸款業務,大多不需要舔加 補充條款內容。 三是簽訂合同時要特別關心貸款金額、期限、利率、還款方式、支付方式等 核心要素是否有誤。

          四是簽訂合同時根據銀行要求.簽字(簽章)時要清晰。規范。在個人貸款 業務實務中,多數銀行要求當事人為自然人的,簽訂合同時簽字井加蓋手印。

          五是在申請個人貸款時,我們借款人、抵押人、出質人、保證人在合同文本 上進行了簽字(簽章),這并不表明正式簽訂了合同,在銀行審批通過并加蓋銀 行印章后,才表明合同正式生效。正式合同簽訂后,借款人、抵押人、出質人、保 證人可找銀行索要一套合同以便日后備查.云貸

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