如何與銀行簽訂合同

首先我們要了解在辦理個人貸款時,我們需要簽訂什么樣的合同。 借債合同的分類標準較多,根據合同性質分類,我們將借貸合同分為主合 同和從合同。

如何與銀行簽訂合同

1．如何與銀行簽訂合同？

首先我們要了解在辦理個人貸款時，我們需要簽訂什么樣的合同。

借債合同的分類標準較多，根據合同性質分類，我們將借貸合同分為主合 同和從合同。辦理個人貸款業務時，借款人與貸款經辦銀行均要簽訂《借款合 同》（合同名稱各家銀行稱呼不完全一致，下同），這就是主臺同，同時借款人與 銀行簽訂借款借據，借據作為主合同不可分割的組成部分，采取抵押擔保方式 的，抵押人與銀行簽訂《抵押臺同》；采取質押擔保方式的，出質人與銀行簽訂 《質押合同》；采取保證擔保方式的，保證人與銀行簽訂《保證合同》，這些合同 就是從合同?！兜盅何锴鍐巍泛汀顿|物清單》分別作為《抵押合同》和《質押合同》 的附件。如果以綜合授信形式辦理個人循環貸款業務的，借款人與銀行簽衲 《綜合授信合同》．并根據抵押、質押，保證等形式分別簽訂《最高額抵押合同》 《最高額質押合同》和《最高額保證合同》（在個人貸款業務實務中，備家銀行操 作不完全一致，如有些銀行與借款人簽訂《最高額擔保合網》，將擔保方式合并 在一個合同進行約定，但實質一樣）。有時，在一些常見個人貸款業務中，豐、從 創司合一，比如在房屋類貸款業務中，將借款條款、抵押條款、保證條款共同納 A7f個合同中，借款人、抵押人（房屋證載人）、保證人（期房貸款業務保證人 通常為開發商）一并在《借款合同》巾簽章。

根據抵（質）押登記部門的要求，借款人除了與銀行簽訂合同文本外，還需 要簽訂抵（質）押登記部門要求的合同文本。如在辦理房屋抵押登記時．還要簽 訂房屋部門提供的《抵押合同》文本。

其次是借款人在與銀行簽訂合同文本時，需要注意或明確以下事項：

一是認真闊蘸臺同文本條款，特別是黑體部分，對于不清楚的地方事前向 銀行進行咨詢。

二是銀行制訂的合同文本大多為格式條款，對于格式條款有異議或約定不 14 個人貸款實用知識 清的，經合同當事人約定一致后，在補充條款處予以說明。一般來講，銀行合 同文本經過了較為認真的制作，適用于常見的個人貸款業務，大多不需要舔加 補充條款內容。 三是簽訂合同時要特別關心貸款金額、期限、利率、還款方式、支付方式等 核心要素是否有誤。

四是簽訂合同時根據銀行要求．簽字（簽章）時要清晰。規范。在個人貸款 業務實務中，多數銀行要求當事人為自然人的，簽訂合同時簽字井加蓋手印。

五是在申請個人貸款時，我們借款人、抵押人、出質人、保證人在合同文本 上進行了簽字（簽章），這并不表明正式簽訂了合同，在銀行審批通過并加蓋銀 行印章后，才表明合同正式生效。正式合同簽訂后，借款人、抵押人、出質人、保 證人可找銀行索要一套合同以便日后備查．云貸

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